01 · Metryka
Wszystkie fakty w jednym miejscu.
- Cel kredytu
- budowa domu
- Profil klienta
- dochód mieszany · etat + działalność dodatkowa
- Nieruchomość
- dom jednorodzinny na działce z warunkami zabudowy
- Lokalizacja
- Proszowice, Małopolskie
- Wkład własny
- działka i oszczędności
- Banków przeanalizowanych
- 6
- Numer sprawy
- PK-2026-0002
02 · Sytuacja
Skąd klient startował.
Małżeństwo z okolic Proszowic: jedno z nich na etacie, drugie na etacie z dodatkową działalnością. Działka kupiona kilka lat wcześniej, bez planu miejscowego, z decyzją o warunkach zabudowy. Wniosek złożony samodzielnie w banku, w którym mieli konto.
03 · Problem
Co stało na drodze.
Odmowa bez wyjaśnienia. Dopiero analiza dokumentów pokazała dwa powody: bank nie uwzględnił dochodu z działalności dodatkowej i nie zaakceptował gruntu rolnego z warunkami zabudowy jako zabezpieczenia.
04 · Strategia
Co zrobiliśmy inaczej.
- 01Sprawdzenie, które banki liczą dochód z działalności dodatkowej i na jakich zasadach.
- 02Sprawdzenie, które banki przyjmują grunt rolny z decyzją o warunkach zabudowy - i jakich dokumentów wymagają.
- 03Kosztorys i harmonogram przygotowane od nowa, pod wymagania wybranych banków.
- 04Wnioski złożone dopiero po skompletowaniu dokumentów, do dwóch banków.
05 · Droga sprawy
Krok po kroku.
- Start · Odmowa w pierwszym banku
Klient zgłasza się po odmowie z gotowym projektem i pozwoleniem.
- Tydzień 1 · Diagnoza
Analiza dokumentów i powodów odmowy; wstępna zdolność w bankach, które pasują do profilu.
- Tydzień 2-3 · Dokumenty
Wypis z rejestru gruntów, decyzja WZ, kosztorys, dokumenty dochodowe z obu źródeł.
- Tydzień 4 · Wnioski
Dwa wnioski równolegle.
- Tydzień 8 · Decyzja i umowa
Decyzja pozytywna, umowa, pierwsza transza.
06 · Rezultat
Liczby, które opowiadają tę historię.
odmowa przed zgłoszeniem
banków przeanalizowanych
wnioski złożone
od zgłoszenia do umowy
Kredyt na budowę przyznany w banku dobranym do profilu dochodu i rodzaju działki. Ta sama rodzina, te same dokumenty dochodowe - inna strategia.
07 · A teraz Ty
Masz podobną sytuację?
Sprawdźmy, czy możemy zrobić to również u Ciebie. Bezpłatna analiza zdolności, bez zapytania w BIK.
Historia przykładowa - ilustruje typowy przebieg sprawy tego rodzaju. Realne historie klientów publikujemy po zakończeniu spraw, po anonimizacji i za zgodą klienta.