Start/Porada kredytowa/Kredyt na budowę domu
Kredyt na budowę domu
Pomożemy Ci sfinansować budowę Twojego domu
Klient budujący dom ma więcej ryzyk niż kupujący gotowe mieszkanie: działka, kosztorys, harmonogram, wypłata w transzach, kontrole postępu. Każde z nich potrafi zatrzymać pieniądze w połowie budowy. Dlatego to nasza główna specjalizacja.
Decyzja na lata
Budżet domu musi wystarczyć także między transzami.
Finansowanie działki i budowy w jednym planie różni się od kredytu wyłącznie na budowę na własnym gruncie. Bank ocenia wartość działki, kosztorys i harmonogram prac. Zbyt napięty plan lub niedopasowane warunki wypłat mogą zatrzymać postęp przy kolejnej transzy. Porównujemy zasady banków przed wnioskiem, z miejscem na opóźnienia i nieprzewidziane wydatki.
Co zyskujesz
Jasny plan zamiast wyboru w ciemno.
01
Plan dopasowany do działki
Ustalamy, czy kupujesz grunt razem z finansowaniem budowy, czy masz już działkę. Sprawdzamy jej dokumenty i sposób wyceny jako wkładu własnego.
02
Kosztorys, który da się wykonać
Zestawiamy zakres robót z budżetem i wymaganiami banku, także przy budowie systemem gospodarczym. Omawiamy rezerwę na zmiany cen i terminów.
03
Wiesz, kiedy będą środki
Porównujemy warunki wypłaty transz i dokumentowania postępu, żeby harmonogram robót nie rozmijał się z finansowaniem.
Od rozmowy do środków
Jak wygląda współpraca z nami?
- 01
Ustalamy wariant budowy
Rozróżniamy zakup działki z budową od finansowania prac na posiadanym gruncie.
- 02
Sprawdzamy grunt i zdolność
Analizujemy stan prawny działki, jej wycenę, dochód i dostępny wkład własny.
- 03
Układamy kosztorys i rezerwę
Omawiamy realny zakres robót, samodzielne prace, możliwe opóźnienia i bufor na wydatki.
- 04
Porównujemy zasady banków
Sprawdzamy wymagania dotyczące budowy systemem gospodarczym, harmonogramu i wypłat w transzach.
- 05
Kompletujemy dokumenty i wniosek
Zbieramy projekt, dokumenty działki, kosztorys oraz dokumenty dochodowe wymagane przez wybrany bank.
- 06
Przechodzimy przez transze
Po decyzji pomagamy pilnować warunków umowy i dokumentacji postępu potrzebnej do kolejnych wypłat.
Opinie u źródła
Sprawdź, co mówią osoby, które nam zaufały.
50 000+ przeanalizowanych umów kredytowych to skala pracy zespołu, nie obietnica wyniku Twojego wniosku. Opinie sprawdzisz bezpośrednio w widżecie poniżej.
Miasta
Kredyt na budowę domu lokalnie - wybierz miasto
Wybierz swoją okolicę - na każdej stronie znajdziesz lokalny kontekst, sekcję budowy domu, FAQ i historie klientów z regionu.
FAQ
Najczęstsze pytania
Czy mogę dostać kredyt na budowę, jeśli mam już działkę?
Tak - to najczęstszy przypadek. Działka staje się wkładem własnym, a kredyt finansuje samą budowę w transzach.
Czy działka może być wkładem własnym?
Tak, jeśli jest Twoją własnością i ma uregulowany stan prawny. Bank przyjmuje jej wartość z operatu rzeczoznawcy.
Czy bank finansuje budowę systemem gospodarczym?
Tak, większość banków. Różnią się sposobem dokumentowania postępu prac - dobieramy bank pod Twój sposób budowy.
Jakie dokumenty są potrzebne do kredytu na budowę domu?
Pozwolenie na budowę lub zgłoszenie, projekt, kosztorys, harmonogram, wypis i wyrys z ewidencji gruntów, odpis z księgi wieczystej, dokumenty dochodowe. Dokładną listę dla wybranego banku dostajesz od nas.
Ile transz i jak bank kontroluje budowę?
Zwykle 3-5 transz. Przed wypłatą kolejnej bank sprawdza postęp - inspekcją, zdjęciami albo wpisami w dzienniku budowy. Zasady ustalamy przed wnioskiem.
Co, jeśli budowa się przeciągnie?
Banki dają określony czas na zakończenie budowy, zwykle z możliwością wydłużenia na wniosek. Planujemy harmonogram z zapasem i wiemy, jak reagować, gdy terminy się przesuwają.
Bezpłatna konsultacja
Porozmawiajmy!
Powiedz nam, czy masz działkę, jak planujesz budowę i czego potrzebujesz od banku. Wspólnie sprawdzimy możliwe kroki.
Treść ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani porady prawnej. Warunki finansowania zależą od oceny zdolności kredytowej przez bank i od treści konkretnej umowy.